Купить квартиру

На покупку квартиры Вы можете использовать любой сертификат, выданный уполномоченным ведомством РФ на приобретение строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве жилья с использованием Эскроу счетов, в том числе Материнский (семейный) капитал.

Материнский (семейный) капитал

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года. Рассказываем обо всех нюансах получения и использования материнского капитала в 2022 году.

Кто может получить материнский капитал

• Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
• Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
• Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было

Сумма материнского капитала

Материнский капитал проиндексировали, и его сумма в 2022 году составляет:

• 524 527 рублей 90 копеек
  Для семей с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
  + 168 616 рублей 20 копеек, если в семье появится второй ребенок
• 524 527 рублей 90 копеек
  Для семей с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на маткапитал не было
• 693 144 рубля 10 копеек
  Для семей, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на маткапитал не было

Как получить материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Пенсионный фонд получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте Пенсионного фонда или портале Госуслуг.

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Пенсионный фонд. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней, а заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.

Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением реализации материнского капитала.

Как можно потратить материнский капитал при покупке квартиры

• Первоначальный взнос по ипотеке
• Досрочное погашение ипотеки
• Покупка жилья (в виде очередного платежа при рассрочке от застройщика)

Важно! При покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку

Получите справку об остатке материнского капитала на портале Госуслуг и обратитесь к менеджеру отдела продаж. Менеджер поможет подобрать банк, программу по ипотеке и оформить заявку в один или несколько банков.

Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Есть несколько способов погасить ипотеку маткапиталом. Клиентам СберБанка для этого не обязательно обращаться в Пенсионный фонд и подавать заявление на распоряжение средствами маткапитала. Есть способ проще.

1. Зайдите в личный кабинет обслуживания ипотеки на Домклик
2. Напишите менеджеру в чат или закажите звонок и скажите, что хотите подать заявление на распоряжение маткапиталом
3. Загрузите необходимые документы — менеджер расскажет, какие понадобятся
4. Банк передаст данные в Пенсионный фонд
5. В течение месяца Пенсионный фонд ваше заявление рассмотрит, и, если нарушений не будет, переведет сумму в банк

Важно! Средства материнского капитала идут на погашение процентов по кредиту, начисленных с даты последнего платежа по дату поступления средств, а вся остальная сумма — на погашение основного долга. Частичное досрочное погашение маткапиталом возможно только с уменьшением суммы, но не срока кредита. Маткапиталом нельзя погасить штрафы и неустойки по жилищному кредиту.

Суть программы

• Клиент берет ипотеку несколькими частями (траншами.)
• Клиент снижает свою долговую нагрузку за счет того, что оплачивает проценты только за размер фактически выданной суммы.

БЕЗ ВЫПЛАТЫ КОМИССИЙ!!

Ключевые особенности

Количество траншей и их размер определяет застройщик.

ГК Капитель предлагает своим клиентам следующие условия:

• ипотека на 2 транша с периодом между траншами -6 месяцев;
• первый транш 50% от суммы кредита.
• второй транш 50% от суммы кредита.

Альтернатива рассрочке от застройщика.

Сохраняем суть-возможность отсрочки по оплате для клиента, при этом:

• Банк не проводит повторную проверку клиента на момент выдачи второго транша-выдачи не влияет возможное изменение места работы и уровня дохода клиента.
• Клиент может не выбирать оставшуюся сумму транша, если нашел собственные средства.

Преимущества выдачи траншами

• Минимальная финансовая нагрузка на этапе строительства позволяет совмещать ипотеку с арендными платежами по найму квартиры
• Свобода действий по продаже своего жилья в течении 6ти Месяцев
• Фиксация процентной ставки.

Что важно!!

1. Страховка жизни и здоровья заемщика оформляется на полную сумму кредитной линии
2.  Выдача последующего транша возможна только при отсутствии просроченной задолженности клиента по ранее выданным суммам
3. До выдачи второго транша нельзя делать полное досрочное погашение ранее выданных сумм
4. В случае, если клиент делает досрочное погашение по первому траншу с уменьшением срока кредита, то срок уменьшается по всей кредитной линии, поэтому клиент должен быть готов к оплате всей суммы кредита по новому сокращенному сроку