Процентная ставка Льготная ипотека от 8% ( в рублях) Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Максимальный возраст заемщика не должен превышать 70 лет на момент погашения кредита. Максимальная сумма кредита не более 6 000 000 руб.
Семейная ипотека от 6% ( в рублях)
IT ипотека от 5% ( в рублях)
Сумма кредита от 500 000
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 20,1%
Процентная ставка Новостройка от 8,0% ( в рублях) Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Максимальный возраст заемщика не должен превышать 70 лет на момент погашения кредита. Максимальная сумма кредита не более 6 000 000 руб.
Семейная ипотека от 6,0% (в рублях)
Военная ипотека от 6,0%
Сумма кредита от 300 000
без ограничений
Срок кредита от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос от 20,1%
Процентная ставка Новостройка от 7,99% ( в рублях) Стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Максимальный возраст заемщика не должен превышать 70 лет на момент погашения кредита. Максимальная сумма кредита не более 6 000 000 руб.
Семейная ипотека от 5,99% ( в рублях)
IT ипотека от 5,0% ( в рублях)
Сумма кредита от 300 000
Срок кредита до 30 лет
Первоначальный взнос от 20,1%

Вы можете забронировать квартиру с помощью специалиста отдела продаж.

Cрок бронирования согласовывается индивидуально с каждым клиентом.

Бронирование квартиры бесплатно.

  • первоначальный взнос — 50%, остаток через 4 месяцев
  • первоначальный взнос — от 70%, остаток через 6 месяцев

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года. Рассказываем обо всех нюансах получения и использования материнского капитала в 2023 году.

Кто может получить материнский капитал

  • Семьи с одним ребенком, рожденным или усыновленным с 2020 года
  • Семьи с двумя детьми, рожденными или усыновленными с 2007 по 2019 год, а также с тремя и более детьми, если до их появления права на материнский капитал не было
  • Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и любой следующий ребенок, если до его появления права на материнский капитал не было

Сумма материнского капитала

С 1 февраля 2023 года материнский капитал  проиндексирован по уровню фактической инфляции по итогам 2022 года — на 11,9%. C учетом заложенной в бюджете индексации размер материнского капитала составит:

✅ 586 946 рублей — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года. + 188 681 рубль при появлении второго ребенка.

✅ 586 946 рублей — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, если до их появления права на материнский капитал не было или он не оформлялся.

✅ 775 628 рублей — на второго, третьего и любого следующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, если до их появления права на материнский капитал не было.

Как получить материнский капитал

С 15 апреля 2020 года сертификат на материнский капитал оформляется автоматически. Писать заявление не нужно — Социальный фонд России получает информацию из органов ЗАГС автоматически. А дальше информация о получении семьей материнского капитала направляется в личный кабинет владельца сертификата — мамы или папы — на сайте фонда или на портале Госуслуг.

Семья может распоряжаться материнским капиталом, не обращаясь за бумажным сертификатом в Социальный фонд. Выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней, а заявления на распоряжение средствами материнского капитала рассматриваются в течение десяти дней.

С 2022 года материнский капитал также могут получить отцы.

На что можно потратить материнский капитал

  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Досрочное погашение ипотеки
  • Покупка жилья
  • Строительство или реконструкция дома
  • Образование детей
  • Накопительная пенсия мамы
  • Товары и услуги для детей-инвалидов
  • Ежемесячная выплата (при определенных условиях)

Улучшение жилищных условий является самым популярным направлением реализации материнского капитала, поэтому остановимся на нем чуть подробнее.

Как можно потратить материнский капитал при покупке квартиры

  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Досрочное погашение ипотеки
  • Покупка жилья (в виде очередного платежа при рассрочке от застройщика)

Важно! При покупке жилья в ипотеку использовать средства материнского капитала можно, не дожидаясь, пока ребенку исполнится 3 года.

Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку: Получите справку об остатке материнского капитала на портале Госуслуг и обратитесь к менеджеру отдела продаж. Менеджер поможет подобрать банк, программу по ипотеке и оформить заявку в один или несколько банков.

Но помните: решение по кредиту и одобренная сумма зависят и от вашего дохода в целом, и от других факторов. Если суммы материнского капитала не хватает на первоначальный взнос, вы можете добавить к ней собственные средства.

Суть программы

  • Клиент берет ипотеку несколькими частями (траншами.)
  • Клиент снижает свою долговую нагрузку за счет того, что оплачивает проценты только за размер фактически выданной суммы.

БЕЗ ВЫПЛАТЫ КОМИССИЙ!!

Ключевые особенности

Количество траншей и их размер определяет застройщик.

ГК Капитель предлагает своим клиентам следующие условия:

  • ипотека на 2 транша с периодом между траншами -6 месяцев;
  • первый транш 50% от суммы кредита.
  • второй транш 50% от суммы кредита.

Альтернатива рассрочке от застройщика.

Сохраняем суть-возможность отсрочки по оплате для клиента, при этом:

  • Банк не проводит повторную проверку клиента на момент выдачи второго транша-выдачи не влияет возможное изменение места работы и уровня дохода клиента.
  • Клиент может не выбирать оставшуюся сумму транша, если нашел собственные средства.

Преимущества выдачи траншами

  • Минимальная финансовая нагрузка на этапе строительства позволяет совмещать ипотеку с арендными платежами по найму квартиры
  • Свобода действий по продаже своего жилья в течении 6ти Месяцев
  • Фиксация процентной ставки.

Что важно!!

  1. Страховка жизни и здоровья заемщика оформляется на полную сумму кредитной линии
  2.  Выдача последующего транша возможна только при отсутствии просроченной задолженности клиента по ранее выданным суммам
  3. До выдачи второго транша нельзя делать полное досрочное погашение ранее выданных сумм
  4. В случае, если клиент делает досрочное погашение по первому траншу с уменьшением срока кредита, то срок уменьшается по всей кредитной линии, поэтому клиент должен быть готов к оплате всей суммы кредита по новому сокращенному сроку